你好，倘若本人老家是常州市，请指点一下买顶

实际操作层面，购买顶账楼需核实房产证、土地使用权证等关键信息，确保产权清晰。随后，与卖方签订购房合同，明确交易细节。携带必要文件前往房地产交易中心完成产权过户，并根据当地政策缴纳相关税费。同时，注意处理后续事宜，如物业费、水电费等，并确保所有交易文件妥善保存，以备未来可能出现的法律需求。若房产存在抵押或查封情况，需先行解决，方可继续交易。
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处理顶账楼交易，法律途径包括直接与开发商或债权人签订购房合同并完成产权过户，或者借助中介公司确保交易流程的合法性。鉴于顶账楼交易的复杂性，若您对此类交易流程不够熟悉，强烈建议聘请律师或通过中介服务，以保障您的交易安全与合法权益。
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购买常州市顶账楼，核心在于完成产权与合同的办理。顶账楼本质上为债权转移产物，首要步骤是确认房产无抵押情形。这要求您在交易前，必须详尽查验房屋的法律状态，确保无其他债权或法律纠纷附着其上。