房屋纠纷官司咨询重庆律师。重庆房子已付首付

除了起诉开发商，您还可以考虑以下途径：1、向当地房地产管理部门投诉，请求其介入调解，协助解决退房及退款问题；2、如果合同中约定了仲裁条款，或者双方同意进行仲裁，您可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，以裁决开发商退还首付款。
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从法律角度，确保在退房过程中自身权益不受损害的关键在于：1、保留所有与购房相关的文件和凭证，特别是支付首付款的收据或发票；2、在协商退房时，尽量让开发商出具书面承诺，明确退款金额、时间和方式；3、如有必要，及时咨询专业律师，获取法律意见并准备必要的法律行动，如起诉或仲裁。
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在协商退房不成的情况下，若决定起诉开发商，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，您需要准备以下材料：起诉状正本一份，并按被告人数提出副本；证明当事人主体资格的材料，如身份证、房产证或购房合同等复印件；证明原告诉讼主张的证据，包括已支付首付款的凭证、与开发商的协商记录等。特别需要注意的是，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，您应当确保所提供的证据真实、合法，并在举证期限内提交给法院。