婚前买房婚内共同还贷应该怎么样分

法律分析：
（1）一方婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理不动产归属，若无法达成协议，法院可将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿，补偿数额依据婚后共同还贷支付款项、房屋增值情况等确定。
（2）婚前双方共同出资买房，该房产按一般共有财产处理，按照双方的出资额来确定各自份额。

提醒：
婚前买房涉及多种复杂情况，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.婚前买房婚内共同还贷分不同情形处理。一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿，补偿数额依婚后还贷情况和房屋增值情况确定。
解决措施：双方可提前协商并签订书面协议，明确房屋归属及补偿方式。
2.婚前双方共同出资买房，按一般共有财产处理，按出资额确定份额。
建议：出资时保留好相关付款凭证，避免后续分割时产生纠纷。
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结论：
婚前买房婚内共同还贷分两种情况处理。一方婚前付首付登记在自己名下，离婚时先协议，协议不成法院可判归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚前双方共同出资买房按一般共有财产，依出资额确定份额。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前付首付且登记在自己名下的房产，虽购房行为发生在婚前，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院从产权登记情况等因素考虑，可将房屋判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方进行补偿。婚前双方共同出资买房，因双方无婚姻关系约束，按一般共有财产处理，以出资额确定各自份额。如果在处理婚前买房婚内共同还贷相关问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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（一）一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷：
1.离婚时先由双方协商处理该不动产。
2.若无法达成协议，法院会将不动产判归产权登记一方，未还贷款是产权登记一方个人债务。
3.对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方，补偿数额依据婚后共同还贷支付款项、房屋增值情况等确定。

（二）婚前双方共同出资买房：按一般共有财产处理，依据双方出资额确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商处理不动产；协商不成，法院可将房子判给产权登记方，未还贷款属其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额依还贷和房屋增值情况定。
2.婚前双方共同出资买房，按一般共有财产处理，按出资额确定各自份额。