离婚时应该如何分配房产及债务

（一）房产分配
1.若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明材料，离婚时此房归购买方，不参与分割。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷，可先计算共同还贷及增值部分金额，再由产权登记方给予另一方合理补偿，同时要保留还贷记录等证据。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，通常平均分割。双方可协商房子归属，获得房子一方给予另一方相应补偿。

（二）债务分配
1.对于共同债务，夫妻双方应共同承担偿还责任，明确各自分担比值。
2.若一方以个人名义超出家庭日常生活需要负债，另一方要注意收集该债务未用于家庭共同生活等证据，避免承担不必要债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.房产分配：
一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。
一方婚前付首付、婚后共同还贷，房子归登记方，登记方补偿共同还贷及增值部分。
婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，通常平均分割。

2.债务分配：
为家庭生活、经营所负债务是共同债务，需共同偿还。
一方以个人名义超日常所需的债务，一般是个人债务，由负债方还，除非债权人能证明用于共同生活。
双方先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
离婚时房产与债务分配要根据具体情形处理，房产依购买时间、出资情况等确定归属与分割方式，债务区分共同债务与个人债务，先协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
在房产分配上，一方婚前全款买房且登记在自己名下，是其个人财产，离婚时不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，不过要对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后用共同财产买的房，不管登记在谁名下，一般是夫妻共同财产，通常平均分割。债务分配方面，为家庭共同生活、共同生产经营等所负的是共同债务，需共同偿还；一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般是个人债务，由负债方偿还，除非债权人能证明用于夫妻共同生活等。双方可先自行协商分配，若协商无果可诉至法院，由法院依法裁决。如果大家在离婚房产和债务分配方面遇到难题，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.离婚时房产与债务分配的确要依据具体情况处理。房产分配，一方婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分产权登记方补偿另一方；婚后用共同财产买的，不论登记在哪方名下一般为夫妻共同财产平均分割。债务分配上，夫妻共同债务共同偿还，如为家庭共同生活、生产经营所负债务；一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务一般属个人债务，由负债方偿还，除非债权人能证明用于夫妻共同生活等。
2.解决措施与建议：双方可先自行协商房产与债务分配方案。若协商不成，及时收集购房、债务相关证据，如购房合同、还款记录、债务凭证等，向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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法律分析：
（1）房产分配：一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产作为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，资金源于个人。

（2）一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方补偿，因为婚后共同还贷部分使用了夫妻共同财产。

（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，平均分割，这体现了夫妻在婚姻期间对共同财产的平等权益。

（4）债务分配：夫妻共同债务需共同偿还，共同债务是为家庭共同生活、共同生产经营等所负。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般为个人债务，由负债方偿还，不过债权人能证明用于夫妻共同生活等情况除外。双方可先协商，协商不成诉至法院判决。

提醒：离婚时房产和债务分配情况复杂，建议咨询专业律师分析，避免自身权益受损。