如何法定继承房产

1.法定继承房产有明确步骤，需依次进行以完成产权变更。确定继承人范围是基础，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始先由第一顺序继承人继承，无第一顺序时才由第二顺序继承。
2.确定范围后要进行房产评估，找专业评估公司对房屋市值作价。接着办理继承公证，申请人到房屋所在地公证处办理并领取公证书。之后到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘，领取测绘成果或附图。
3.最后持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，填写申请书并递交资料，审核无误后核发更改权属人的房产证明。

建议在办理过程中提前准备好各项资料，可咨询专业律师或房产中介，确保手续办理顺利。
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法律分析：
（1）法定继承房产有一套严谨的流程。确定继承人范围是基础，法律明确规定了第一、二顺序继承人，按此规则继承能保障合法权益。比如在家庭房产继承中，明确各继承人身份可避免后续纠纷。
（2）房产评估是确定房屋价值的关键步骤，专业评估公司的作价为后续手续提供依据。
（3）继承公证具有法律效力，通过公证处办理可确保继承的合法性和真实性。
（4）房屋测绘能准确确定房屋面积等信息，为产权登记做准备。
（5）到房地产交易中心申请继承登记，提交相关证明资料，审核通过后更改权属人，完成房产法定继承。

提醒：法定继承房产各环节都很重要，办理过程中要确保资料真实完整。不同家庭情况可能有特殊情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确法定继承人范围很关键，依据法律规定确定第一顺序和第二顺序继承人，避免遗漏或错误认定继承人。
（二）选择有资质、信誉好的评估公司进行房产评估，以确保房屋市值作价的准确性。
（三）办理继承公证时，提前准备好相关材料，按照公证处要求的流程操作，保证顺利领取继承公证书。
（四）申请房屋面积测绘或转绘手续时，注意遵守测绘部门的规定和时间要求。
（五）申请继承登记时，仔细填写《房地产产权登记申请书》，确保递交资料的完整性和准确性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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1.确定继承人：法定继承分两个顺序，第一顺序是配偶、子女和父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承人继承。

2.房产评估：找评估公司对房屋市值进行评估。

3.继承公证：到房屋所在地公证处办理，拿到继承公证书。

4.测绘手续：到测绘部门申请房屋面积测绘或转绘，获得测绘成果。

5.继承登记：持相关证明到交易中心申请，填申请表并交资料，审核通过后领新房产证。
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结论：
法定继承房产需依次确定继承人范围、进行房产评估、办理继承公证、申请房屋测绘、申请继承登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，法定继承房产有明确流程。首先要确定继承人范围，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。确定范围后进行房产评估，对房屋市值作价。之后到公证处办理继承公证，领取公证书。再到测绘部门申请房屋面积测绘或转绘，获取测绘成果。最后持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，经审核后可获得更改权属人的房产证明。法定继承房产流程严谨，每个步骤都有其必要性和法律依据。若在法定继承房产过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。