开发商买房尾款不交违约金是多少

1.开发商未交买房尾款违约金数额要依具体情形判断。若购房合同有明确违约条款，按合同约定计算方式确定，比如按未付款项一定比例按日或月计算。

2.若合同未约定，违约方需承担造成的损失赔偿责任，损失赔偿额应相当于违约损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，一般参考同地段同类房屋租金等标准。

3.为避免纠纷，购房者在签订购房合同时应明确违约条款及违约金计算方式。若开发商违约，购房者应及时收集证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）当购房合同中明确规定了违约条款时，开发商未交买房尾款的违约金数额会按照合同所约定的计算方式来确定。比如合同约定按未付款项的一定比例，以每日或者每月为周期计算违约金，那么就严格依照此约定执行。
（2）若购房合同未对违约金作出约定，依据相关规定，受损方可以要求违约方承担因违约所造成的损失赔偿责任。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。通常会参考同地段同类房屋的租金等标准来确定。

提醒：在签订购房合同前，应仔细审查违约条款，明确违约金计算方式。若遇到开发商未交尾款问题且合同约定不明，建议咨询专业法律意见。
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（一）若购房合同明确约定违约条款，按合同约定的计算方式确定违约金，如按照未付款项的一定比例，每日或每月计算。例如合同约定按未付款的日万分之五计算，就依此执行。
（二）若合同未约定，受损方主张违约方承担违约造成的损失赔偿责任，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，一般参考同地段同类房屋租金等标准确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.开发商未交买房尾款，违约金数额要根据具体情况定。若购房合同有违约条款，按合同约定的计算方式确定，像按未付款项比例，每日或每月算违约金。
2.若合同没约定，对方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行可得利益，但不超违约方预见的损失。通常参考同地段同类房屋租金定。
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结论：
开发商未交买房尾款违约金数额依具体情况而定，合同有约定按约定计算，无约定则需承担损失赔偿责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若购房合同中有明确的违约条款，违约金通常按合同约定的计算方式确定，比如按未付款项一定比例按日或月计算。若合同未约定，对方可要求违约方承担损失赔偿责任，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，一般参考同地段同类房屋租金等标准确定。若遇到开发商未交买房尾款违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。