开发商欺诈证据有哪些

法律分析：
（1）书证是证明开发商欺诈的重要证据类型。购房合同中的虚假承诺条款，像夸大房屋面积、虚假宣传配套设施等，能够反映开发商在合同订立时的欺诈意图。销售广告和宣传资料与实际不符的描述，也能体现其欺诈行为。

（2）物证可直观呈现开发商欺诈的事实。房屋实际状况与合同约定的差异，如房屋质量、户型结构等方面，相关的照片、视频可以固定证据，为购房者维权提供有力支持。

（3）视听资料能够直接证明欺诈行为。开发商销售人员对房屋情况的虚假陈述，通过录音、录像记录下来，可作为认定欺诈的关键证据。

（4）证人证言能从第三方角度证明欺诈情况。其他购房者、现场工作人员等证人的证言，有助于还原事实真相。

（5）电子数据也是有效的证据形式。与开发商沟通的聊天记录、邮件等，若包含虚假信息，可作为证明欺诈的依据。

提醒：收集证据时要注意证据的合法性和关联性。不同案件情况不同，若对证据收集和维权有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）收集书证时，仔细审查购房合同条款，若有夸大房屋面积、虚假宣传配套设施等内容，妥善保存合同。同时，保留好销售广告和宣传资料。
（二）对于物证，及时拍摄房屋实际状况与合同约定不符的照片、视频，如房屋质量问题、户型结构差异等。
（三）视听资料方面，在与开发商销售人员交流时，可进行录音、录像，记录其对房屋情况的虚假陈述。
（四）寻找证人时，联系其他购房者、现场工作人员等，请求他们提供证明欺诈情况的证言。
（五）电子数据收集上，保留与开发商沟通的聊天记录、邮件等，筛选其中涉及虚假信息的内容。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述收集的各类证据符合该法条对证据类型的规定。
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证明开发商欺诈的证据有以下几类：
书证：购房合同有虚假承诺，像夸大房屋面积等；销售广告描述与实际不符。

物证：房屋实际情况与合同差异大，房屋照片、视频可作证据。

视听资料：销售人员虚假陈述的录音、录像，可直接证明欺诈。

证人证言：其他购房者、工作人员等证人的证言有证明力。

电子数据：与开发商沟通的含虚假信息的聊天记录、邮件等。
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结论：证明开发商欺诈的证据有书证、物证、视听资料、证人证言、电子数据五类。
法律解析：在法律上，证据对于认定开发商欺诈行为至关重要。书证中的购房合同若有虚假承诺条款，像夸大房屋面积等，以及销售广告宣传资料与实际不符的描述，都能为证明欺诈提供书面依据。物证里，房屋实际状况与合同差异大，相关照片和视频能直观展现问题。视听资料中销售人员的虚假陈述录音录像可直接证明欺诈。证人证言由其他购房者等证人提供，有一定证明力。电子数据中的聊天记录、邮件含虚假信息也可作为证据。若遇到开发商欺诈相关问题，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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证明开发商欺诈可从多方面收集证据。书证中购房合同的虚假承诺条款，像夸大房屋面积、虚假宣传配套设施等，以及与实际不符的销售广告和宣传资料，都能作为有效证据。
物证方面，房屋实际状况与合同约定差异显著，如房屋质量、户型结构不符时，相关房屋照片和视频可发挥证明作用。
视听资料里，开发商销售人员对房屋情况进行虚假陈述的录音、录像，能直接证实欺诈行为。
证人证言方面，其他购房者、现场工作人员等能证明欺诈情况的证人所提供的证言，具有一定证明力。
电子数据中，与开发商沟通的聊天记录、邮件等，若包含虚假信息，也可作为证据使用。

建议购房者在购房过程中，仔细审查合同条款，对销售宣传内容进行留存，注意收集视听资料和电子数据，必要时寻找证人作证，以维护自身合法权益。