租房合同写长期有法律效力吗

租房合同写“长期”具有法律效力，但会被认定为不定期租赁。租赁期限超过二十年的部分无效，不定期租赁双方可随时解除合同，需提前合理期限通知对方。

这种表述会让租赁关系不稳定，双方权益有不确定性。因为未明确期限，双方可能因何时解除合同、是否续租等问题产生纠纷，不利于租赁关系的稳定和双方权益的保障。
为避免此类纠纷，可采取以下措施：
1.签订补充协议，明确具体租赁期限，让双方对租赁关系有清晰预期。
2.在合同中约定解除合同的条件和方式，减少随意解除合同带来的风险。
3.明确违约责任，当一方违约时，另一方可获得相应赔偿。
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法律分析：
（1）租房合同写“长期”通常具备法律效力，不过由于未明确租赁期限，会被判定为不定期租赁。这种情况下，租赁关系缺乏稳定性，双方权益存在不确定性。
（2）法律规定租赁期限不能超过二十年，超出部分无效。即便合同写“长期”，实际受此限制。
（3）对于不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。这意味着双方可能随时面临租赁关系结束的情况。
（4）为保障双方权益，减少纠纷，建议通过补充协议的方式明确具体的租赁期限。

提醒：
租房合同写“长期”易引发纠纷，建议尽快签订补充协议明确期限，不同案情解决方案有别，可咨询分析。
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（一）当租房合同写“长期”时，若要保障权益，可与对方协商签订补充协议，明确具体的租赁起始和结束日期，让租赁期限清晰化。
（二）若无法签订补充协议，双方在日常租赁过程中应保留好各项沟通记录，包括通知对方解除合同等重要信息，以备不时之需。
（三）在租赁期间，双方要严格按照合同约定履行各自义务，如按时交付租金、维护房屋等，避免因自身违约给对方解除合同的理由。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。同时，第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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1.租房合同写“长期”有法律效力，不过会被认定为不定期租赁，因未明确租赁期限。且租赁期限超二十年的部分无效。

2.对于不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。

3.合同只写“长期”会让租赁关系不稳定，双方权益不确定。建议签补充协议明确租期，避免纠纷。
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结论：
租房合同写“长期”有法律效力，但会被认定为不定期租赁，且租赁期限超二十年部分无效，建议补充协议明确期限。
法律解析：
依据法律，租赁期限不能超过二十年，超出部分不具法律效力。当租房合同只写“长期”，因未明确期限，会被认定为不定期租赁。在不定期租赁关系里，双方均能随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。这就导致租赁关系不稳定，双方权益存在不确定性。为保障双方权益、减少纠纷，建议通过补充协议明确具体的租赁期限。若在租房过程中遇到类似问题，或对合同条款有疑问，可向专业法律人士咨询。