如何才能终止合同

合同终止主要有协商一致终止、约定解除和法定解除三种方式。协商一致终止需合同当事人达成一致意见并签订书面解除协议明确权利义务；约定解除是合同约定解除条件成就时，一方或双方可行使解除权，行使时要通知对方；法定解除在出现不可抗力致合同目的无法实现等法定情形时可进行，解除需及时通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。

解决措施和建议如下：
1.采用协商一致终止时，务必签订书面协议，避免后续纠纷。
2.行使约定解除权和法定解除权，都要及时通知对方，保留好通知证据。
3.若对方对解除有异议，要积极通过法律途径解决，维护自身权益。
4.合同解除后，根据履行情况合理要求恢复原状等，保障自身利益。
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法律分析：
（1）协商一致终止是合同当事人通过达成一致意见来解除合同，为避免后续纠纷，需签订书面解除协议以明确双方权利义务。
（2）约定解除依靠合同中预先设定的解除条件，当条件成就，一方或双方可行使解除权，但要履行通知对方的程序。
（3）法定解除是在出现法定情形时当事人可行使的解除权，如不可抗力导致合同目的无法实现等。行使时需及时通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。解除后，未履行部分终止履行，已履行部分可根据情况要求恢复原状等。

提醒：
不同方式解除合同有不同要求和程序，务必严格按照法律规定操作。面对复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协商一致终止合同：当事人之间友好沟通，达成统一意见后签订书面解除协议，详细写明双方权利义务，以保障自身权益。
（二）约定解除合同：仔细查看合同中的解除条件，当条件达成时，相关方及时通知对方，正式启动解除程序。
（三）法定解除合同：遇到不可抗力等法定情形，当事人尽快通知对方解除合同。若对方有不同意见，可让法院或仲裁机构判定解除是否有效。解除后，未履行的不再履行，已履行的可要求恢复原状等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.协商终止：合同当事人商量一致，签书面解除协议明确权利义务，就可终止合同。

2.约定解除：合同里有解除条件，条件达成时，一方或双方通知对方行使解除权，合同即终止。

3.法定解除：出现不可抗力等法定情形，当事人可解除合同。要及时通知对方，对方有异议可请法院或仲裁机构确认效力。合同解除后，未履行的不再履行，已履行的可要求恢复原状。
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结论：
合同终止方式有协商一致终止、约定解除和法定解除，不同方式有不同操作要求，解除后根据履行情况处理后续事宜。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，协商一致终止合同需当事人签订书面解除协议来明确双方权利义务，这能避免后续纠纷。约定解除是在合同约定的解除条件成就时，一方或双方可行使解除权，但要通知对方。法定解除则是在出现不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务等法定情形时，当事人可解除合同，同时需及时通知对方，若对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况要求恢复原状等。如果大家在合同终止方面遇到疑问，或是不确定自身情况适用哪种解除方式，可向专业法律人士咨询。