签了购房定金合同买家毁约有什么后果

法律分析：
（1）签购房定金合同后买家毁约，依据法律，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，卖家有权没收定金。如交付5万元定金后毁约，卖家可不予退还。
（2）若定金数额超主合同标的额百分之二十，超出部分不产生定金效力，买家可要求返还超出部分。
（3）当因不可抗力、意外事件等不可归责于买家的事由导致毁约，买家无需承担定金罚则，可要求卖家返还定金。

提醒：
买家签订购房定金合同前要充分考虑自身情况，避免随意毁约。因不同情况对应法律处理不同，若有疑问，建议咨询专业分析。
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（一）买家毁约后，若定金未超主合同标的额百分之二十，卖家有权没收定金，买家应接受这一结果。
（二）若定金数额超过主合同标的额百分之二十，买家可要求卖家返还超出部分。
（三）若因不可抗力、意外事件等不可归责于买家的事由导致毁约，买家可要求卖家返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.签购房定金合同后买家毁约，要担法律后果。按规定，付定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现，无权要回定金，卖家可没收。如交5万定金毁约，卖家可不退还。
2.若定金超主合同标的额20%，超出部分无效，买家能要求返还。
3.因不可抗力等不可归责于买家的事由毁约，买家不用受定金罚则，可让卖家返还定金。
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结论：
签购房定金合同后买家毁约，卖家通常有权没收定金，但定金超主合同标的额百分之二十部分可返还，因不可归责于买家的事由毁约，买家可要求返还定金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金。所以一般情况下，签购房定金合同后买家毁约，卖家有权没收定金，像交付5万元定金毁约，卖家可不退还。然而，定金数额若超主合同标的额百分之二十，超出部分不产生定金效力，买家能要求返还这部分。并且，若因不可抗力、意外事件等不可归责于买家的事由造成毁约，买家无需承担定金罚则，可要求卖家返还定金。若在购房定金合同方面遇到问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。
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签购房定金合同后买家毁约要担责，卖家有权没收定金，但存在特殊情况。买家毁约时，依规定无权请求返还定金，像交付5万元定金后毁约，卖家可不予退还。

若定金数额超主合同标的额百分之二十，超出部分不产生定金效力，买家可要求返还超出部分。因不可抗力、意外事件等不可归责于买家的事由导致毁约，买家无需承担定金罚则，可要求卖家返还定金。

建议买家签约前充分考虑自身购房能力和意愿，避免盲目毁约。若遇到不可归责于自身的事由导致可能毁约，及时与卖家沟通并保留相关证据。卖家在没收定金时，需确保定金数额符合法律规定。